Royan a été reconstruite après 1945 : villas des années 50, immeubles de front de mer, résidences balnéaires. Ce bâti béton, souvent peu isolé à l'origine, donne au DPE royannais une physionomie bien à lui.
Reconstruction, front de mer et résidences secondaires
Les appartements et villas de la reconstruction, en béton et à simple vitrage d'origine, ressortent souvent en classe D, E ou F. Sur le front de mer, l'exposition et les grandes baies pèsent sur la note. Nous chiffrons pour vous les leviers les plus rentables — isolation par l'intérieur, remplacement des menuiseries, chauffage — avant une mise en vente.
Beaucoup de biens royannais sont des résidences secondaires : le DPE reste obligatoire à la vente, même pour un logement occupé quelques semaines par an. Pour les propriétaires qui louent en saison, il conditionne aussi l'annonce. Nous nous adaptons aux contraintes d'accès des locations en calant la visite entre deux réservations.
DPE : comment nous procédons
Le DPE mesure la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement, et le classe de A à G. Il est obligatoire dès la mise en vente ou en location, doit figurer dans l'annonce, et sa méthode de calcul est opposable depuis 2021. Nous le réalisons sur place, avec relevé des surfaces, des matériaux et des équipements, puis remise du rapport certifié sous 24 à 48 heures.