Toute la Charente-Maritime est classée zone termites, presqu'île d'Arvert comprise : l'état parasitaire est obligatoire pour vendre à Royan. Le climat maritime, humide, y ajoute une vigilance particulière.
Air marin, humidité et bois de construction
Les charpentes, les planchers d'étage et les menuiseries des villas royannaises sont exposés à une humidité maritime constante, qui favorise autant les termites que la mérule et les champignons lignivores. Nous sondons l'ensemble des bois accessibles et signalons tout indice d'infestation ou de dégradation, même hors termites.
L'état termites expire au bout de six mois. Sur un marché balnéaire où les ventes peuvent s'étaler sur une saison, ce délai court joue souvent contre le vendeur : nous le réalisons donc au bon moment et le renouvelons gratuitement s'il devient caduc avant l'acte.
État termites : comment nous procédons
L'état termites est obligatoire à la vente sur l'ensemble de la Charente-Maritime, classée par arrêté préfectoral. Nous sondons les bois de structure — charpentes, planchers, huisseries, plinthes — à la recherche de termites et d'autres agents de dégradation du bois. Sa validité est courte, six mois : nous le réalisons donc au plus près de la signature, et le renouvelons gratuitement s'il expire avant l'acte.