Du Vieux-Port aux Minimes, La Rochelle est un marché d'appartements en copropriété, dense et rapide. Le DPE y est souvent couplé au mesurage loi Carrez, et il pèse lourd sur un marché locatif sous tension.
Copropriétés anciennes et calendrier des passoires thermiques
Les appartements du centre ancien, dans des immeubles en pierre d'avant 1949, chauffés à l'électrique ou au gaz sans isolation d'origine, ressortent fréquemment en E, F ou G. Or l'interdiction de louer frappe déjà les G et s'étendra aux F : à La Rochelle, où la demande locative étudiante et touristique est forte, un mauvais DPE bloque désormais une mise en location.
Nous réalisons le DPE en même temps que la loi Carrez lors d'une seule visite — la formule la plus économique pour une vente en copropriété — et vous remettons une analyse des travaux qui feraient sortir le bien de la catégorie « passoire », copropriété et parties privatives distinguées.
DPE : comment nous procédons
Le DPE mesure la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement, et le classe de A à G. Il est obligatoire dès la mise en vente ou en location, doit figurer dans l'annonce, et sa méthode de calcul est opposable depuis 2021. Nous le réalisons sur place, avec relevé des surfaces, des matériaux et des équipements, puis remise du rapport certifié sous 24 à 48 heures.