La Rochelle est en zone termites, comme tout le 17 : l'état parasitaire est exigé à la vente. Le bâti ancien du centre et la proximité des marais littoraux justifient une inspection attentive.
Bâti ancien, marais et bois de charpente
Les immeubles anciens du centre rochelais, à planchers et charpentes bois, offrent aux termites un terrain propice, entretenu par l'humidité des marais et du littoral tout proche. Nous sondons les bois accessibles des parties privatives et signalons les indices d'activité, en distinguant ce qui relève du lot et ce qui appelle une vérification des parties communes.
Comme partout, l'état termites n'est valable que six mois. Sur le marché rapide de La Rochelle, ce n'est généralement pas un problème ; s'il expirait néanmoins avant votre signature, nous le refaisons sans frais.
État termites : comment nous procédons
L'état termites est obligatoire à la vente sur l'ensemble de la Charente-Maritime, classée par arrêté préfectoral. Nous sondons les bois de structure — charpentes, planchers, huisseries, plinthes — à la recherche de termites et d'autres agents de dégradation du bois. Sa validité est courte, six mois : nous le réalisons donc au plus près de la signature, et le renouvelons gratuitement s'il expire avant l'acte.